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北京年内最后一拍 昌平区七里渠限价房地块以69亿成交

浏览量:32 次 发布时间:2018-12-30 15:55 编辑:四川 来源:官网

新京报讯(记者 赵昱 张建)临近年终,今天(12月29日),北京出让年度最后一宗宅地昌平区七里渠限价房建设用地,被首开+华润+建工联合体以69亿元拿下,溢价率13.23%。


据北京市规划与自然资源委员会网站显示,此次挂牌出让宗地位于昌平区沙河镇七里渠南北村,为居住用地、综合性商业金融服务业用地,配备托幼、中小学、高中和交通设施用地,综合容积率2.47。


据了解,该地块土地面积121729.825平方米,建筑规模不得超过327948平方米,出让起始价约60.94亿元。此次出让宗地中商品住房销售均价不超过54197元/平方米,且最高销售单价不得超过56907元/平方米。此次参与竞拍的企业有中海+未来科学城联合体,首开+华润+建工联合体以及龙湖。


截至挂牌竞价截止时间12月29日15时,该宗地块共获得3次网上报价,而后经过现场16轮角逐,最终被首开+华润+建工联合体以69亿元竞得,溢价率13.23%,楼面均价约21039元/平方米。

 

据中原地产研究中心统计数据显示,2018年北京累计供应的限价房用地合计已经多达86块,限价房住宅规划建筑面积高达830万平方米。按照7090占大部分计算,北京已经出让成交的土地将形成超过7万-8万套限房价房源。

 

对此,中原地产首席分析师张大伟认为,当下整体市场处于调整中,不论是二手房还是新建住宅成交量有所下调,目前市场入市网签不足2成,预计后续还将有大量上市,购房者开始全面观望。


新京报记者 赵昱 张建 校对 李立军



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